本作品是以井上早辉的电子漫画《泽子》为原作的“爱情恐怖悬疑片”。恋人?八田雪斗死后走投无路的音川町千，雪斗的前恋人?音川泽子出现了。由于意外的事情，2人同居了。町千的家人欢迎开朗又机灵的泽子，但泽子偶尔表现出的妖艳和疯狂

以2000年岐阜县富加町发生的“幽灵住宅区事件”的真实故事为主题的都市传说恐怖片。